Categorii
Blog

Cât costă renovarea unui apartament cu o cameră în Kiev în 2014. Toate cheltuielile, experiența personală

Deci, acest articol spune despre experiența personală de a repara o odnushka de 40 de metri pătrați a unei clădiri noi. Cheltuiesc toate cheltuielile mai mult pentru mine, dar poate cineva va găsi calculul meu util. Și încă un punct, reparația pe care o primesc este medie, nu cea mai ieftină, dar departe de cea mai scumpă.

Obiectul reparației

Așa s-a întâmplat că am primit un apartament cu o cameră într-un bloc nou, deși nu în Kiev, ci în Irpen. În general, este aproape de Kiev, 7 km, putem spune că este aproape Kiev :-).

Apartamentul de pe pașaport este de până la 40 de metri pătrați, deși de fapt 36, pentru că, din anumite motive, consider loggia glazurată ca un spațiu de locuit.

Apartamentul are o sapa de podea (peste tot, cu excepția băii) și tencuiala pereților exteriori.

Ceea ce trebuie să faceți este baia – pentru că nu există nimic acolo! Fără șapă de podea sau cabluri sau șapă de perete. Adică, de fapt, baia este doar o cameră de cărămidă 1,5 pe 2,5. Adică, cablajul țevii și toate lucrările vor trebui să fie făcute independent.

Există, de asemenea, o problemă cu tavanul, este, de asemenea, fără șapă, deci trebuie făcut și ceva cu acesta.

Ei bine, în general, totul este OK, cu pereții nu va fi atât de mult de lucru, ei bine, iar podeaua va trebui doar să fie culcată.

Începeți reparațiile, prețul și ce trebuie să începem

În cazul în care pentru a începe reparațiile într-o clădire nouă?

Dacă aveți o mulțime de bani, atunci:

– angajeaza un designer care pentru 30 USD pe metru patrat iti face designul apartamentului. În total, pentru 40 de metri veți plăti doar pentru design de la 1200 USD.

– atunci fie proiectantul insusi, fie tu, gaseste o echipa de constructori si fac totul pentru tine. Prețul lucrărilor, de obicei de la 1000 UAH pe metru pătrat, bine, sau prețul de lucru = prețul materialelor.

Aceasta este cea mai ușoară și mai scumpă opțiune. Pentru că nu ai prea multe de făcut.

Total pentru lucrare veți lua de la 1200 USD la designer + 4000 USD pentru lucrare + de la 4000 USD pentru materiale. Asta e un număr dur. Dar puteți începe cumva de la această sumă.

Dacă nu aveți mulți bani, atunci:

– faci totul singur :-). Această opțiune este ideală dacă vă dați seama cum să faceți ce să faceți sau aveți mult timp liber și sunteți foarte sus pentru a învăța elementele de bază ale lucrărilor de construcție.

Dacă aveți o medie de bani, atunci eu:

– Probabil cea mai comună opțiune. A mea :-). Nu există prea mulți bani, dar nu există dorință și timp pentru a tencui pereții și țevile. Prin urmare, trebuie mai întâi:

a) găsi constructori, de preferință prin intermediul prietenilor, astfel încât să nu fie divorțat.

b) să evalueze estimarea, adică să afle cât va costa lucrarea pentru un anumit domeniu de activitate. Designul pe care îl gândești în mod natural prin tine însuți.

c) achizitionarea materialelor necesare.

d) să dea constructorilor cheile și timpul de lucru, atunci vor face totul, ai nevoie doar de puțin control.

e) să aștepte finalizarea lucrărilor.

Apropo, ce puteți face singur – faceți-o. Nu este necesar să comandați întregul apartament, puteți comanda numai acele lucrări pe care tu însuți nu le doriți sau nu le puteți face.

Cum să începeți renovarea unui apartament

Absolut toată lumea sfătuiește! Trebuie să începeți cu baia, pentru că există cea mai murdară lucrare. Apoi face tavanul, apoi bucătăria, apoi pereții și podeaua.

Începem reparațiile în baie, calculăm costurile

Constructori, 2 oameni au venit la mine și au estimat volumul de muncă. Prețul pentru baie a fost anunțat de constructori la 6000 UAH (600 USD). Acestea sunt lucrări pentru dirijarea țevilor, tencuirea, montarea plăcilor și conectarea tuturor comunicațiilor. Prețul nu include un plafon!

Vecinul a făcut o reparație a băii pentru 5000 UAH pentru lucrări + 10000 pentru materiale.

Caracteristica 1 Dacă apartamentul nu este la primul etaj și liftul nu funcționează, atunci pentru a ridica ceva, trebuie să plătiți (bine, sau să-l ridicați singur), pentru ridicarea a 32 de saci la etajul 7, am plătit 500 UAH.

Caracteristica 2 Livrarea din magazin costă, de asemenea, de multe ori bani. Dar în Epicentrul de pe Berkovetskaya, acțiunea, livrarea la Irpin este gratuită, deși nu aduc întotdeauna ceea ce este necesar. Acest lucru este, de asemenea, merită acordată atenție, deoarece, de obicei, costurile de livrare de la 150 UAH.

Preț renovare baie 4 metri pătrați, costuri

1) Excursie la Epicentru pentru 3200 UAH. (300 USD), achiziționarea de pungi de ipsos, șapă și diverse fleacuri.

1-1) Ridicarea totul la etajul 7: 500 UAH (50 c.u.)

2) O altă excursie la epicentru, 7200 UAH (700 USD), achiziționarea de plăci (total 30 mp), lipici pentru gresie, țevi, balize, chit și alte fleacuri pentru baie.

2-2) Ridicarea toate acestea cu 3 prieteni – 0 UAH. Dar a durat 2 ore.

3) Achiziționarea unui robinet și duș + robinet baie, 2000 UAH (200 USD)

4) Excursie la epicentru cu constructori, 1200 UAH (100 USD), achiziționarea de adaptoare, robinete pentru țevi și diverse fleacuri cu țevi.

5) Excursie la epicentru, 4000 UAH (400 USD) pentru o baie, un uscător de prosoape, un ventilator și gips-carton + diverse fleacuri.

6) Comanda de la magazinul online sifon, toaleta si dulap cu lavoar – 3840 UAH. (350 USD)

7) Lucruri mărunte care lipseau – dale, profile… robinete, 1300 UAH (110 USD)

8) Locul de Muncă, 7000 UAH (600 USD)

Total, baia m-a costat: 30240 UAH (2600 USD)

Și aici este rezultatul:

Baie, cât costă reparația

Baie, cât costă reparația

Baie, cât costă reparația

Renovarea bucătăriei și a holului

Deci, baia a fost tratată. Efectuăm renovarea bucătăriei. Aceasta este o altă zonă destul de murdară – deci, după baie, este bucătăria care este cel mai bine făcut. În cazul meu, s-a decis să se pună gresie pe podeaua bucătăriei și a holului. Bucătărie 11 metri, hol de intrare 6. Pe pereți lipim tapet alb nețesut pentru pictură. Tavanul din bucatarie va fi intins (300 USD aproximativ standuri, comandate dupa toate lucrarile), in hol tavanul va fi acoperit cu emulsie de apa, niveland-o anterior.

Cumpărăm materiale:

1) Achiziționarea de tapet, gresie, lipici: 7500 UAH. (700 USD)

2) Plata (plata în avans) pentru lucrările de podea + perete 2000 UAH (150 c.u.)

3) Plata pentru podea + pereți 1150 UAH (90 USD)

Cameră renovată 15,5 metri pătrați

Camera este făcută în paralel, tavanul este realizat din gips-carton, pereții sunt tapet nețesut pentru pictură, podeaua este laminată. Pereții sunt pre-nivelați sau, mai degrabă, nivelăm peretele interior, pentru că dezvoltatorul a avut grijă de cel exterior. Economisește un pic de bani.

Nuanțe pe cameră

– Gandeste-te unde va fi aparatul de aer conditionat si din timp scoate o iesire sau un fir sub el. În cazul meu, este pe peretele exterior, astfel încât să îl puteți pune după lipirea tapetului. Principalul lucru este să aduceți sursa de alimentare 220 la locul de fixare.

– Gândiți-vă unde se va deschide și se va închide ușa. În cazul meu, a trebuit să mut comutatorul, pentru că era chiar în afara ușii)).

Cheltuieli:

1) Achiziționarea de gips carton + vopsea tavan – 1550 UAH, (120 USD)

2) Achiziționarea de laminat, substrat (ieftin a luat) + plinte – 4100 UAH (350 USD)

3) Plata în avans pentru constructori – 1000 UAH (80 USD)

4) Achiziționarea suplimentară de vopsea și alte fleacuri – 900 UAH (75 USD)

5) Plătit constructorii un alt 2000 UAH (150 USD)

6) Plata pentru munca 3000 UAH.

Renovarea balconului

S-a decis să se facă imediat un balcon. E multă muncă murdară și acolo. Pentru a izola pereții exteriori ai balconului, folosim un sterodur, pe care îl acoperim apoi cu tencuială pentru vopsire. Pe podea avem și sterodur + șapă + apoi țiglă, așa că o vom ridica cu 8-10 cm. Pe balcon conducem electricitatea sub podeaua încălzită + prize.

1) Achiziționarea de ipsos, gresie, șapă, sterodur, încălzire prin pardoseală – 6000 UAH (500 USD)

2) Plata către constructori 2000 UAH – depozit.

3) 1500 materiale UAH, este o vopsea diferită + pervazul ferestrei din lemn.

4) Plata finală 1000 UAH

Nuanțele hotelului pentru reparații

Alegerea încălzirii electrice prin pardoseală

Caracteristicile alegerii încălzirii prin pardoseală.

În primul rând, decideți de câți metri de căldură aveți nevoie? Cel puțin pentru cameră aveți nevoie de 50% din căldură, adică dacă balconul este de 4 metri, atunci încălzirea prin pardoseală ar trebui luată de la 2-3 metri.

În al doilea rând, decideți dacă veți pune o plasă sau un cablu? Plasa este tu pe sapa, intinde cablul deja terminat subtire convoluted de podea încălzită. Adică poate fi montat direct sub țiglă, dezavantajele fiind prețul ridicat. Cablu-sârmă – tu însuți puneți firul în șapă, deci aveți nevoie de cel puțin 3 centimetri de șapă peste sârmă și apoi numai plăcile pot fi așezate, o astfel de podea este cu 50% mai ieftină decât o plasă.

În ceea ce privește eficiența, consultantul a spus că se va încălzi cam la fel, dar mi se pare că plasa este mai bună, deoarece cablul de încălzire direct sub țiglă va fi și nu sub șapă.

În al treilea rând, alegeți un regulator. Toată lumea vă sfătuiește să luați unul programabil, astfel încât să puteți seta când să începeți încălzirea și când să o opriți, adică, de exemplu, că în timpul zilei ar fi cald, iar noaptea pentru a economisi bani opriți întregul sistem.

Prețul încălzirii prin pardoseală. De fapt, opțiunea 2, ieftină sau scumpă))). Încălzire ieftină prin pardoseală pentru costuri de 3 metri pătrați: cablu 500 UAH (40 USD) + regulator obișnuit pentru 500 UAH (40 USD). Costuri scumpe de încălzire prin pardoseală pentru 3 mp: Cablu 1500 UAH (120 USD) + 1500 regulator UAH (120 USD).

Dacă alegeți o rețea în loc de un cablu, înmulțiți prețul cu 2. Autoritățile de reglementare pentru rețea sunt aceleași.

Total, Rezumând, costul total al reparării unui apartament cu o cameră

Materiale: 44790

Pentru job: 19150

Total: 63940 hrn. (5000 c.u.a.)

Planuri pentru ce să mai cumpere:

– Usi alese de: Usi Papa Carlo Millennium ML-14c

– Dulap în cameră

– Canapea

– Tabel

– Bucatarie (hota, chiuveta, robinet)

– Frigider

– Masina de spalat