Kategorie
Blog

Ile kosztuje remont jednopokojowego mieszkania w Kijowie w 2014 roku. Wszystkie wydatki, osobiste doświadczenie

Ten artykuł opowiada o osobistym doświadczeniu naprawy odnushki o powierzchni 40 metrów kwadratowych nowego budynku. Wszystkie wydatki wydaję więcej dla siebie, ale być może ktoś uzna moje obliczenia za przydatne. I jeszcze jedna uwaga, naprawa, którą otrzymuję, jest średnia, nie najtańsza, ale daleka od najdroższej.

Przedmiot naprawy

Tak się złożyło, że dostałem jednopokojowe mieszkanie w nowym budynku, choć nie w Kijowie, ale w Irpenie. Ogólnie rzecz biorąc, jest blisko Kijowa, 7 km, możemy powiedzieć, że to prawie Kijów :-).

Mieszkanie w paszporcie ma aż 40 metrów kwadratowych, choć w rzeczywistości 36, ponieważ z jakiegoś powodu uważam przeszkloną loggię za przestrzeń życiową.

Mieszkanie posiada jastrych podłogowy (wszędzie oprócz łazienki) i tynk ścian zewnętrznych.

To, co musisz zrobić, to łazienka – ponieważ nic tam nie ma! Brak jastrychu podłogowego, okablowania lub jastrychu ściennego. Oznacza to, że w rzeczywistości łazienka jest tylko ceglanym pokojem 1,5 na 2,5. OZNACZA to, że okablowanie rur i cała praca będą musiały być wykonane niezależnie.

Jest też problem z sufitem, jest też bez jastrychu, więc też trzeba z nim coś zrobić.

Cóż, ogólnie rzecz biorąc, wszystko jest w porządku, ze ścianami nie będzie tak dużo pracy, no cóż, a podłoga będzie musiała być po prostu pościelona.

Rozpocznij naprawy, cenę i co w ogóle musimy zacząć

Od czego rozpocząć naprawy w nowym budynku?

Jeśli masz dużo pieniędzy, to:

– zatrudnij projektanta, który za 30 USD za metr kwadratowy wykona projekt mieszkania. W sumie za 40 metrów zapłacisz wyłącznie za projekt od 1200 USD.

– wtedy albo sam projektant, albo ty, znajdź zespół budowniczych i zrobią wszystko za Ciebie. Cena prac, zwykle od 1000 UAH za metr kwadratowy, cóż, lub cena pracy = cena materiałów.

Jest to najłatwiejsza i najdroższa opcja. Ponieważ nie masz wiele do roboty.

Łącznie za pracę zabierzesz od 1200 USD do projektanta + 4000 USD za pracę + od 4000 USD za materiały. To przybliżona liczba. Ale możesz jakoś zacząć od tej kwoty.

Jeśli nie masz dużo pieniędzy, to:

– wszystko robisz sam :-). Ta opcja jest idealna, jeśli zastanawiasz się, jak robić, co robić, lub masz dużo wolnego czasu i jesteś na haju, aby nauczyć się podstaw prac budowlanych.

Jeśli masz średnio pieniądze, to ja:

– Prawdopodobnie najczęstsza opcja. Moje :-). Nie ma dużo pieniędzy, ale nie ma ochoty i czasu na tynkowanie ścian i rur. Dlatego musisz najpierw:

a) znaleźć budowniczych, najlepiej za pośrednictwem przyjaciół, abyś się nie rozwiodł.

b) ocenić oszacowanie, tj. dowiedzieć się, ile praca będzie kosztować dla danego obszaru pracy. Projekt, który naturalnie myślisz sam.

c) zakup niezbędnych materiałów.

d) daj budowniczym klucze i czas na pracę, wtedy zrobią wszystko, potrzebujesz tylko trochę kontroli.

e) czekać na zakończenie prac.

Nawiasem mówiąc, co możesz zrobić sam – zrób to. Nie jest konieczne zamawianie całego mieszkania, możesz zamówić tylko te prace, których sam nie chcesz lub nie możesz zrobić.

Jak rozpocząć remont mieszkania

Absolutnie każdy doradza! Musisz zacząć od łazienki, ponieważ jest tam najbrudniejsza praca. Potem robi sufit, potem kuchnię, potem ściany i podłogę.

Rozpoczynamy naprawy w łazience, obliczamy koszty

Budowniczowie, 2 osoby przyszły do mnie i oszacowały ilość pracy. Cena za łazienkę została ogłoszona przez budowniczych na 6000 UAH (600 USD). Są to prace związane z trasowaniem rur, tynkowaniem, układaniem płytek i łączeniem całej komunikacji. Cena nie zawiera pułapu!

Sąsiad przy okazji dokonał naprawy łazienki za 5000 UAH za pracę + 10000 za materiały.

Cecha 1 Jeśli mieszkanie nie znajduje się na pierwszym piętrze, a winda nie działa, to za podnoszenie czegoś trzeba zapłacić (no, lub podnieść je samodzielnie), za podniesienie 32 toreb na 7 piętro zapłaciłem 500 UAH.

Funkcja 2 Dostawa ze sklepu również często kosztuje. Ale w Epicentrum na Berkovetskaya, akcja, dostawa do Irpin jest bezpłatna, chociaż nie zawsze przynoszą to, co jest potrzebne. Warto również zwrócić na to uwagę, ponieważ zazwyczaj koszty dostawy od 150 UAH.

Cena remontu łazienki 4 metry kwadratowe, koszty

1) Wycieczka do Epicentrum za 3200 UAH. (300 USD), zakup worków z gipsem, jastrychem i różnymi drobiazgami.

1-1) Podniesienie tego wszystkiego na 7 piętro: 500 UAH (50 c.u.)

2) Kolejna wycieczka do epicentrum, 7200 UAH (700 USD), zakup płytek (łącznie 30 mkw.), klej do płytek, rur, beaconów, fugi i innych drobiazgów do kąpieli.

2-2) Podnoszenie tego wszystkiego z 3 przyjaciółmi – 0 UAH. Ale zajęło to 2 godziny.

3) Zakup baterii i prysznica + baterii łazienkowej, 2000 UAH (200 USD)

4) Wycieczka do epicentrum z budowniczymi, 1200 UAH (100 USD), zakup adapterów, kranów do rur i różnych drobiazgów z rurami.

5) Wycieczka do epicentrum, 4000 UAH (400 USD) za kąpiel, suszarkę do ręczników, wentylator i płytę gipsowo-kartonową + różne drobiazgi.

6) Zamów w sklepie internetowym syfon, toaletę i szafkę z umywalką – 3840 UAH. (350 USD)

7) Drobiazgi, których brakowało – płytki, profile… baterie, 1300 UAH (110 USD)

8) Praca, 7000 UAH (600 USD)

Razem, łazienka kosztuje mnie: 30240 UAH (2600 USD)

A oto wynik:

Łazienka, ile kosztuje naprawa

Łazienka, ile kosztuje naprawa

Łazienka, ile kosztuje naprawa

Remont kuchni i przedpokoju

Tak więc łazienka została załatwiona. Przeprowadzamy remont kuchni. To kolejny dość brudny obszar – więc po łazience najlepiej zrobić kuchnię. W moim przypadku postanowiono położyć płytki na podłodze kuchni i korytarza. Kuchnia 11 metrów, przedpokój 6. Na ścianach przyklejamy białą tapetę z włókniny do malowania. Sufit w kuchni zostanie rozciągnięty (około 300 USD w przybliżeniu stoi, zamówione po wszystkich pracach), w korytarzu sufit zostanie pokryty emulsją wodną, po uprzednim wyrównaniu.

Kupujemy materiały:

1) Zakup tapet, płytek, kleju: 7500 UAH. (700 USD)

2) Płatność (przedpłata) za pracę podłogi + ściany 2000 UAH (150 c.u.)

3) Płatność za podłogę + ściany 1150 UAH (90 USD)

Odnowiony pokój 15,5 metrów kwadratowych

Pokój jest wykonany równolegle, sufit wykonany jest z płyt kartonowo-gipsowych, ściany są włókniną tapetową do malowania, podłoga jest laminowana. Ściany są wstępnie wyrównane, a raczej wyrównujemy ścianę wewnętrzną, ponieważ deweloper zadbał o zewnętrzną. Oszczędza trochę pieniędzy.

Niuanse w pokoju

– Zastanów się, gdzie będzie klimatyzator i z góry wyciągnij pod nim gniazdko lub przewód. W moim przypadku znajduje się na zewnętrznej ścianie, więc można go umieścić po przyklejeniu tapety. Najważniejsze jest doprowadzenie zasilacza 220 do miejsca mocowania.

– Zastanów się, gdzie drzwi się otworzą i zamkną. W moim przypadku musiałem przesunąć przełącznik, ponieważ znajdował się tuż za drzwiami)).

Nakładów:

1) Zakup płyt kartonowo-gipsowych + farba sufitowa – 1550 UAH, (120 USD)

2) Zakup laminatu, podłoża (tanie wzięcie) + listwa przypodłogowa – 4100 UAH (350 USD)

3) Przedpłata dla budowniczych – 1000 UAH (80 USD)

4) Dodatkowy zakup farby i innych drobiazgów – 900 UAH (75 USD)

5) Zapłacił budowniczym kolejne 2000 UAH (150 USD)

6) Płatność za pracę 3000 UAH.

Renowacja balkonów

Postanowiono od razu zrobić balkon. Jest tam też dużo brudnej roboty. Aby ocieplić zewnętrzne ściany balkonu, używamy steroduru, który następnie pokrywamy tynkiem do malowania. Na podłodze mamy również sterodur + jastrych podłogowy + następnie płytki, więc podniesiemy go o 8-10 cm. Na balkonie przewodzimy prąd pod podgrzewaną podłogą + gniazdka.

1) Zakup tynku, płytek, jastrychu, steroduru, ogrzewania podłogowego – 6000 UAH (500 USD)

2) Płatność dla budowniczych 2000 UAH – depozyt.

3) 1500 materiałów UAH, jest to inna farba + drewniany parapet.

4) Płatność końcowa 1000 UAH

Niuanse hotelowe do naprawy

Wybór elektrycznego ogrzewania podłogowego

Cechy wyboru ogrzewania podłogowego.

Najpierw zdecyduj, ile metrów ciepła potrzebujesz? Przynajmniej do pomieszczenia potrzebujesz 50% ciepła, tj. Jeśli balkon ma 4 metry, wówczas ogrzewanie podłogowe powinno być pobierane z 2-3 metrów.

Po drugie, zdecyduj, czy umieścisz siatkę czy kabel? Siatka jest na jastrychu, rozłóż już gotowy cienki zawiły podgrzewanej podłogi. Oznacza to, że można go zamontować bezpośrednio pod płytką, wadą jest wysoka cena. Drut kablowy – sam kładziesz drut w jastrychu, więc potrzebujesz co najmniej 3 centymetrów jastrychu nad drutem, a następnie można układać tylko płytki, taka podłoga jest o 50% tańsza niż siatka.

Jeśli chodzi o wydajność, konsultant powiedział, że będzie się nagrzewać mniej więcej tak samo, ale wydaje mi się, że siatka jest lepsza, ponieważ grzejny bezpośrednio pod płytką będzie, a nie pod jastrychem.

Po trzecie, wybierz regulator. Każdy radzi wziąć programowalny, dzięki czemu można ustawić, kiedy rozpocząć ogrzewanie, a kiedy je wyłączyć, tj. np. aby w ciągu dnia było ciepło, a w nocy, aby zaoszczędzić pieniądze, wyłączyć cały ten system.

Cena ogrzewania podłogowego. W rzeczywistości opcja 2, tania lub droga))). Tanie ogrzewanie podłogowe na 3 metry kwadratowe kosztuje: 500 UAH (40 USD) + zwykły regulator za 500 UAH (40 USD). Drogie koszty ogrzewania podłogowego za 3 m.kw.: 1500 UAH (120 USD) + 1500 regulator UAH (120 USD).

Jeśli wybierzesz siatkę zamiast, po prostu pomnóż cenę przez 2. Regulatory sieci są takie same.

Całkowity, podsumowując, całkowity koszt remontu jednopokojowego mieszkania

Materiały: 44790

Za pracę: 19150

Razem: 63940 hrn. (5000 c.u.)

Plany, co jeszcze kupić:

– Drzwi wybrane przez: Drzwi Papa Carlo Millennium ML-14c

– Szafa w pokoju

– Sofa

– Tabela

– Kuchnia (okap, zlew, kran)

– Lodówka

– Pralka