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Combien coûte la rénovation d’un appartement d’une pièce à Kiev en 2014. Toutes les dépenses, expérience personnelle

Ainsi, cet article raconte l’expérience personnelle de la réparation d’un odnushka de 40 mètres carrés d’un nouveau bâtiment. Je dépense toutes les dépenses plus pour moi-même, mais peut-être que quelqu’un trouvera mon calcul utile. Et encore un point, la réparation que j’obtiens est moyenne, pas la moins chère mais loin d’être la plus chère.

Objet de réparation

Il se trouve que j’ai eu un appartement d’une pièce dans un nouveau bâtiment, mais pas à Kiev mais à Irpen. En général, il est proche de Kiev, à 7 km, on peut dire que c’est presque Kiev :-).

L’appartement sur le passeport est jusqu’à 40 mètres carrés, bien qu’en fait 36, parce que pour une raison quelconque, je considère la loggia vitrée comme un espace de vie.

L’appartement dispose d’une chape de sol (partout sauf la salle de bain) et de plâtre des murs extérieurs.

Ce que vous devez faire, c’est la salle de bain – parce qu’il n’y a rien là-bas! Pas de chape de sol, de câblage ou de chape murale. C’est-à-dire, en fait, la salle de bain n’est qu’une pièce en brique de 1,5 par 2,5. C’est-à-dire que le câblage des tuyaux et tout le travail devront être effectués indépendamment.

Il y a aussi un problème avec le plafond, il est également sans chape, donc il faut aussi en faire quelque chose.

Eh bien, en général, tout va bien, avec les murs, il n’y aura pas tellement de travail, eh bien, et le sol devra juste être couché.

Commencer les réparations, le prix et que devons-nous même commencer

Où commencer les réparations dans un nouveau bâtiment?

Si vous avez beaucoup d’argent, alors vous:

– engager un designer qui pour 30 USD par mètre carré vous fait la conception de l’appartement. Au total, pour 40 mètres, vous paierez uniquement pour la conception à partir de 1200 USD.

– alors soit le designer lui-même, soit vous, trouvez une équipe de constructeurs et ils font tout pour vous. Le prix des travaux, généralement à partir de 1000 UAH par mètre carré, puits, ou le prix des travaux = le prix des matériaux.

C’est l’option la plus simple et la plus chère. Parce que vous n’avez pas grand-chose à faire.

Total pour le travail, vous prendrez de 1200 USD au concepteur + 4000 USD pour le travail + à partir de 4000 USD pour les matériaux. C’est un décompte approximatif. Mais vous pouvez en quelque sorte commencer à partir de ce montant.

Si vous n’avez pas beaucoup d’argent, alors :

– vous faites tout vous-même :-). Cette option est idéale si vous cherchez comment faire quoi faire, ou si vous avez beaucoup de temps libre et que vous êtes prêt à apprendre les bases du travail de construction.

Si vous avez une moyenne d’argent, alors je:

– Probablement l’option la plus courante. Le mien :-). Il n’y a pas beaucoup d’argent, mais il n’y a pas de désir et de temps pour plâtrer les murs et les tuyaux. Par conséquent, vous devez d’abord :

a) trouver des constructeurs, de préférence par l’intermédiaire d’amis, afin que vous ne soyez pas divorcé.

b) évaluer l’estimation, c’est-à-dire déterminer combien les travaux coûteront pour un domaine de travail particulier. Le design que vous pensez naturellement à travers vous-même.

c) acheter le matériel nécessaire.

d) donnez aux constructeurs les clés et le temps de travailler, puis ils feront tout, vous n’avez besoin que d’un peu de contrôle.

e) attendre l’achèvement des travaux.

Au fait, ce que vous pouvez faire vous-même – faites-le. Il n’est pas nécessaire de commander tout l’appartement, vous ne pouvez commander que les œuvres que vous ne voulez pas ou ne pouvez pas faire vous-même.

Comment commencer à rénover un appartement

Absolument tout le monde conseille! Vous devez commencer par la salle de bain, car il y a le travail le plus sale. Ensuite, il fait le plafond, puis la cuisine, puis les murs et le sol.

Nous commençons les réparations dans la salle de bain, calculons les coûts

Constructeurs, 2 personnes sont venues me voir et ont estimé la quantité de travail. Le prix de la salle de bain a été annoncé par les constructeurs à 6000 UAH (600 USD). Ce sont des travaux pour le routage des tuyaux, le plâtrage, la pose de carreaux et la connexion de toutes les communications. Le prix ne comprend pas de plafond!

Le voisin a d’ailleurs fait une réparation de salle de bain pour 5000 UAH pour le travail + 10000 pour les matériaux.

Caractéristique 1 Si l’appartement n’est pas au premier étage et que l’ascenseur ne fonctionne pas, alors pour soulever quelque chose, vous devez payer (eh bien, ou le soulever vous-même), pour soulever 32 sacs au 7ème étage, j’ai payé 500 UAH.

Caractéristique 2 La livraison à partir du magasin coûte également souvent de l’argent. Mais dans l’épicentre de Berkovetskaya, l’action, la livraison à Irpin est gratuite, bien qu’ils n’apportent pas toujours ce qui est nécessaire. Cela vaut également la peine d’y prêter attention, car généralement les coûts de livraison à partir de 150 UAH.

Rénovation de salle de bain prix 4 mètres carrés, coûts

1) Voyage à Epicenter pour 3200 UAH. (300 USD), achat de sacs de plâtre, chape et diverses bagatelles.

1-1) Soulever le tout au 7ème étage: 500 UAH (50 c.u.)

2) Un autre voyage à l’épicentre, 7200 UAH (700 USD), achat de carreaux (total 30 m²), colle pour carreaux, tuyaux, balises, coulis et autres bagatelles pour le bain.

2-2) Soulever tout cela avec 3 amis – 0 UAH. Mais cela a pris 2 heures.

3) Achat d’un robinet et d’une douche + robinet de salle de bain, 2000 UAH (200 USD)

4) Voyage à l’épicentre avec les constructeurs, 1200 UAH (100 USD), achat d’adaptateurs, robinets pour tuyaux et diverses bagatelles avec des tuyaux.

5) Voyage à l’épicentre, 4000 UAH (400 USD) pour un bain, un sèche-serviettes, un ventilateur et des cloisons sèches + diverses bagatelles.

6) Commandez sur la boutique en ligne siphon, toilette et armoire avec lavabo – 3840 UAH. (350 USD)

7) Petites choses qui manquaient – tuiles, profils… robinets, 1300 UAH (110 USD)

8) Travail, 7000 UAH (600 USD)

Total, la salle de bain m’a coûté: 30240 UAH (2600 USD)

Et voici le résultat :

Salle de bain, combien coûte la réparation

Salle de bain, combien coûte la réparation

Salle de bain, combien coûte la réparation

Rénovation de la cuisine et du couloir

Donc, la salle de bain a été traitée. Nous réalisons la rénovation de la cuisine. C’est une autre zone assez sale – donc après la salle de bain, c’est la cuisine qui est la mieux faite. Dans mon cas, il a été décidé de poser des carreaux sur le sol de la cuisine et du couloir. Cuisine 11 mètres, hall d’entrée 6. Sur les murs, nous collons du papier peint blanc non tissé pour la peinture. Le plafond de la cuisine sera tendu (300 USD environ se tient, commandé après tous les travaux), dans le couloir, le plafond sera recouvert d’émulsion d’eau, après l’avoir préalablement nivelé.

Nous achetons des matériaux :

1) Achat de papier peint, carrelage, colle: 7500 UAH. (700 USD)

2) Paiement (prépaiement) pour les travaux du sol + mur 2000 UAH (150 c.u.)

3) Paiement pour sol + murs 1150 UAH (90 USD)

Chambre rénovée 15,5 mètres carrés

La pièce est faite en parallèle, le plafond est en cloison sèche, les murs sont du papier peint non tissé pour la peinture, le sol est stratifié. Les murs sont pré-nivelés, ou plutôt, nous nivelons le mur intérieur, car le développeur s’est occupé de l’extérieur. Cela permet d’économiser un peu d’argent.

Nuances sur la pièce

– Réfléchissez à l’endroit où se trouvera le climatiseur et sortez à l’avance une prise ou un fil en dessous. Dans mon cas, c’est sur le mur extérieur, vous pouvez donc le mettre après avoir collé le papier peint. L’essentiel est d’amener l’alimentation 220 au lieu de fixation.

– Pensez à l’endroit où la porte s’ouvrira et se fermera. Dans mon cas, j’ai dû déplacer l’interrupteur, car il était juste devant la porte)).

Dépense:

1) Achat de cloison sèche + peinture de plafond – 1550 UAH, (120 USD)

2) Achat de stratifié, substrat (pas cher pris) + plinthe – 4100 UAH (350 USD)

3) Prépaiement pour les constructeurs – 1000 UAH (80 USD)

4) Achat supplémentaire de peinture et autres bagatelles – 900 UAH (75 USD)

5) Payé aux constructeurs un autre 2000 UAH (150 USD)

6) Paiement pour le travail 3000 UAH.

Rénovation de balcon

Il a été décidé de faire un balcon tout de suite. Il y a beaucoup de sale boulot là aussi. Pour isoler les murs extérieurs du balcon, nous utilisons un stérodur, que nous recouvrons ensuite de plâtre pour la peinture. Sur le sol, nous avons également sterodur + chape de sol + puis carrelage, nous allons donc l’élever de 8 à 10 cm. Sur le balcon, nous conduisons l’électricité sous le plancher chauffant + prises.

1) Achat de plâtre, carrelage, chapes, stérodur, chauffage par le sol – 6000 UAH (500 USD)

2) Paiement aux constructeurs 2000 UAH – dépôt.

3) 1500 matériaux UAH, c’est une peinture différente + rebord de fenêtre en bois.

4) Paiement final 1000 UAH

Nuances d’hôtel pour la réparation

Choix de chauffage électrique par le sol

Caractéristiques du choix du chauffage par le sol.

Tout d’abord, décidez de combien de mètres de chaleur avez-vous besoin? Au moins pour la pièce, vous avez besoin de 50% de la chaleur, c’est-à-dire que si le balcon est de 4 mètres, le chauffage par le sol doit être pris de 2 à 3 mètres.

Deuxièmement, décider si vous allez mettre un maillage ou un câble? Le maillage est vous sur la chape, étalez le mince câble alambiqué déjà fini du plancher chauffant. C’est-à-dire qu’il peut être monté directement sous la tuile, les inconvénients sont le prix élevé. Câble-fil – vous posez vous-même le fil dans la chape, vous avez donc besoin d’au moins 3 centimètres de chape sur le fil, puis seuls les carreaux peuvent être posés, un tel sol est 50% moins cher qu’un treillis.

En termes d’efficacité, le consultant a dit qu’il chauffera à peu près la même chose, mais il me semble que le maillage est meilleur, car le câble chauffant directement sous le carrelage sera et non sous la chape.

Troisièmement, choisissez un organisme de réglementation. Tout le monde conseille d’en prendre un programmable, de sorte que vous pouvez régler quand commencer à chauffer et quand l’éteindre, c’est-à-dire par exemple, que pendant la journée, il ferait chaud, et la nuit pour économiser de l’argent éteindre tout ce système.

Le prix du chauffage par le sol. En fait, option 2, bon marché ou cher))). Chauffage par le sol bon marché pour 3 mètres carrés coûte: 500 UAH (40 USD) câble + régulateur ordinaire pour 500 UAH (40 USD). Coûts de chauffage par le sol coûteux pour 3 m²: Câble 1500 UAH (120 USD) + régulateur 1500 UAH (120 USD).

Si vous choisissez une grille au lieu d’un câble, multipliez simplement le prix par 2. Les régulateurs du réseau sont les mêmes.

Total, En résumé, le coût total de la réparation d’un appartement d’une pièce

Matériaux: 44790

Pour le travail : 19150

Total: 63940 hrn. (5000 c.u.)

Plans pour quoi d’autre à acheter:

– Portes choisies par : Portes Papa Carlo Millennium ML-14c

– Armoire dans la chambre

– Canapé

– Tableau

– Cuisine (hotte, évier, robinet)

– Réfrigérateur

– Machine à laver