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Wie viel kostet es, eine Einzimmerwohnung in Kiew im Jahr 2014 zu renovieren? Alle Ausgaben, persönliche Erfahrung

Dieser Artikel erzählt also von der persönlichen Erfahrung der Reparatur einer Odnushka von 40 Quadratmetern eines neuen Gebäudes. Ich gebe alle Ausgaben mehr für mich selbst aus, aber vielleicht findet jemand meine Berechnung nützlich. Und noch ein Punkt, die Reparatur, die ich bekomme, ist durchschnittlich, nicht die billigste, aber bei weitem nicht die teuerste.

Reparaturgegenstand

So kam es, dass ich eine Einzimmerwohnung in einem Neubau bekam, allerdings nicht in Kiew, sondern in Irpen. Im Allgemeinen ist es in der Nähe von Kiew, 7 km, wir können sagen, dass es fast Kiew ist :-).

Die Wohnung auf dem Pass ist so viel wie 40 Quadratmeter, obwohl in der Tat 36, weil ich aus irgendeinem Grund die verglaste Loggia als Wohnraum betrachte.

Die Wohnung hat einen Bodenestrich (überall außer dem Badezimmer) und Putz der Außenwände.

Was Sie tun müssen, ist das Badezimmer – weil es dort nichts gibt! Kein Bodenestrich oder Kabel oder Wandestrich. Das heißt, in der Tat ist das Badezimmer nur ein gemauertes Zimmer 1,5 mal 2,5. DAS heißt, die Rohrverdrahtung und alle Arbeiten müssen unabhängig voneinander durchgeführt werden.

Es gibt auch ein Problem mit der Decke, sie ist auch ohne Estrich, also muss auch etwas damit gemacht werden.

Nun, im Allgemeinen ist alles in Ordnung, mit den Wänden wird es nicht so viel Arbeit geben, gut, und der Boden muss nur gebettet werden.

Beginnen Sie mit Reparaturen, Preis und was brauchen wir überhaupt, um zu beginnen

Wo kann man mit der Reparatur in einem neuen Gebäude beginnen?

Wenn Sie viel Geld haben, dann haben Sie :

– Mieten Sie einen Designer, der für 30 USD pro Quadratmeter das Design der Wohnung macht. Insgesamt zahlen Sie für 40 Meter rein für das Design ab 1200 USD.

– Dann entweder der Designer selbst oder Sie, finden Sie ein Team von Bauherren und sie tun alles für Sie. Der Preis der Werke, in der Regel ab 1000 UAH pro Quadratmeter, oder der Preis der Arbeit = der Preis der Materialien.

Dies ist die einfachste und teuerste Option. Weil Sie nicht viel zu tun haben.

Insgesamt für die Arbeit, die Sie von 1200 USD zum Designer + 4000 USD für die Arbeit + von 4000 USD für Materialien nehmen. Das ist eine grobe Zählung. Aber Sie können irgendwie von diesem Betrag ausgehen.

Wenn Sie nicht viel Geld haben, dann:

– Du machst alles selbst :-). Diese Option ist ideal, wenn Sie herausfinden, wie Sie tun sollen, was zu tun ist, oder wenn Sie viel Freizeit haben und die Grundlagen der Bauarbeit erlernen möchten.

Wenn Sie einen Durchschnitt von Geld haben, dann ich:

– Wahrscheinlich die häufigste Option. Meins :-). Es gibt nicht viel Geld, aber es gibt keine Lust und Zeit, die Wände und Rohre zu verputzen. Daher müssen Sie zuerst:

a) Finden Sie Bauherren, vorzugsweise durch Freunde, damit Sie nicht geschieden sind.

b) die Schätzung auszuwerten, d.h. herauszufinden, wie viel die Arbeit für einen bestimmten Arbeitsbereich kosten wird. Das Design denkst du natürlich selbst durch.

c) die notwendigen Materialien zu kaufen.

d) Geben Sie den Bauherren die Schlüssel und Zeit zum Arbeiten, dann werden sie alles tun, Sie brauchen nur ein wenig Kontrolle.

e) Warten Sie auf den Abschluss der Arbeiten.

Übrigens, was Sie selbst tun können – tun Sie es. Es ist nicht notwendig, die gesamte Wohnung zu bestellen, Sie können nur die Arbeiten bestellen, die Sie selbst nicht wollen oder können.

So beginnen Sie mit der Renovierung einer Wohnung

Absolut jeder rät! Sie müssen mit dem Badezimmer beginnen, denn es gibt die schmutzigste Arbeit. Dann macht er die Decke, dann die Küche, dann die Wände und den Boden.

Wir beginnen mit Reparaturen im Badezimmer, berechnen die Kosten

Bauherren, 2 Leute kamen zu mir und schätzten die Menge an Arbeit. Der Preis für das Badezimmer wurde von den Bauherren bei 6000 UAH (600 USD) angekündigt. Dies sind Arbeiten für die Rohrverlegung, das Verputzen, das Verlegen von Fliesen und das Verbinden der gesamten Kommunikation. Der Preis beinhaltet keine Obergrenze!

Der Nachbar hat übrigens eine Badezimmerreparatur für 5000 UAH für die Arbeit + 10000 für Materialien durchgeführt.

Feature 1 Wenn die Wohnung nicht im ersten Stock ist und der Aufzug nicht funktioniert, dann müssen Sie für das Heben von etwas bezahlen (naja, oder es selbst erhöhen), für das Heben von 32 Taschen in den 7. Stock habe ich 500 UAH bezahlt.

Feature 2 Auch die Lieferung aus dem Laden kostet oft Geld. Aber im Epizentrum auf Berkovetskaya ist die Aktion, die Lieferung an Irpin kostenlos, obwohl sie nicht immer das bringen, was benötigt wird. Dies ist auch beachtenswert, denn in der Regel kostet die Lieferung ab 150 UAH.

Badezimmer Renovierungspreis 4 Quadratmeter, Kosten

1) Reise zum Epizentrum für 3200 UAH. (300 USD), Kauf von Säcken mit Gips, Estrich und verschiedenen Kleinigkeiten.

1-1) Alles in den 7. Stock heben: 500 UAH (50 c.u.)

2) Eine weitere Reise ins Epizentrum, 7200 UAH (700 USD), Kauf von Fliesen (insgesamt 30 qm), Kleber für Fliesen, Rohre, Baken, Mörtel und andere Kleinigkeiten für das Bad.

2-2) Heben Sie all dies mit 3 Freunden – 0 UAH. Aber es dauerte 2 Stunden.

3) Kauf eines Wasserhahns und Dusche + Badezimmerhahn, 2000 UAH (200 USD)

4) Reise zum Epizentrum mit Bauherren, 1200 UAH (100 USD), Kauf von Adaptern, Wasserhähnen für Rohre und verschiedene Kleinigkeiten mit Rohren.

5) Ausflug ins Epizentrum, 4000 UAH (400 USD) für ein Bad, einen Handtuchtrockner, einen Ventilator und eine Trockenbauwand + verschiedene Kleinigkeiten.

6) Bestellen Sie im Online-Shop Siphon, Toilette und Schrank mit Waschbecken – 3840 UAH. (350 USD)

7) Kleinigkeiten, die fehlten – Kacheln, Profile… Wasserhähne, 1300 UAH (110 USD)

8) Arbeit, 7000 UAH (600 USD)

Insgesamt kostete mich das Badezimmer: 30240 UAH (2600 USD)

Und hier ist das Ergebnis:

Badezimmer, wie viel kostet die Reparatur

Badezimmer, wie viel kostet die Reparatur

Badezimmer, wie viel kostet die Reparatur

Renovierung der Küche und des Flurs

Also wurde das Badezimmer behandelt. Wir führen Küchenrenovierungen durch. Dies ist ein weiterer ziemlich schmutziger Bereich – nach dem Badezimmer ist es also die Küche, die am besten gemacht wird. In meinem Fall wurde beschlossen, Fliesen auf den Boden der Küche und des Flurs zu legen. Küche 11 Meter, Eingangshalle 6. An die Wände kleben wir weiße Vliestapeten zum Malen. Die Decke in der Küche wird gestreckt (ca. 300 USD stehen, nach all der Arbeit bestellt), im Flur wird die Decke mit Wasseremulsion bedeckt, nachdem sie zuvor nivelliert wurde.

Wir kaufen Materialien:

1) Kauf von Tapeten, Fliesen, Kleber: 7500 UAH. (700 USD)

2) Zahlung (Vorauszahlung) für die Arbeit des Bodens + Wand 2000 UAH (150 c.u.)

3) Zahlung für Boden + Wände 1150 UAH (90 USD)

Renoviertes Zimmer 15,5 Quadratmeter

Der Raum ist parallel gemacht, die Decke ist aus Trockenbau, die Wände sind Vliestapeten zum Malen, der Boden ist aus Laminat. Die Wände sind vornivelliert, oder besser gesagt, wir nivellieren die innere Wand, weil der Entwickler sich um die äußere gekümmert hat. Es spart ein wenig Geld.

Nuancen auf dem Zimmer

– Denken Sie darüber nach, wo sich die Klimaanlage befinden wird, und bringen Sie im Voraus eine Steckdose oder einen Draht darunter. In meinem Fall ist es an der Außenwand, so dass Sie es nach dem Kleben der Tapete setzen können. Die Hauptsache ist, das Netzteil 220 an den Ort der Befestigung zu bringen.

– Denken Sie darüber nach, wo sich die Tür öffnet und schließt. In meinem Fall musste ich den Schalter bewegen, weil er direkt vor der Tür war)).

Auslagen:

1) Kauf von Trockenbau + Deckenfarbe – 1550 UAH, (120 USD)

2) Kauf von Laminat, Substrat (billig genommen) + Sockelleiste – 4100 UAH (350 USD)

3) Vorauszahlung für Bauherren – 1000 UAH (80 USD)

4) Zusätzlicher Kauf von Farbe und anderen Kleinigkeiten – 900 UAH (75 USD)

5) Zahlte den Bauherren weitere 2000 UAH (150 USD)

6) Bezahlung für Arbeit 3000 UAH.

Balkonsanierung

Es wurde beschlossen, sofort einen Balkon zu machen. Dort gibt es auch viel Drecksarbeit. Um die Außenwände des Balkons zu isolieren, verwenden wir einen Sterodur, den wir dann zum Malen mit Putz abdecken. Auf dem Boden haben wir auch Sterodur + Bodenestrich + dann Fliese, so dass wir es um 8-10 cm anheben werden. Auf dem Balkon leiten wir Strom unter der Fußbodenheizung + Steckdosen.

1) Kauf von Putz, Fliesen, Estrichen, Sterodur, Fußbodenheizung – 6000 UAH (500 USD)

2) Zahlung an Bauherren 2000 UAH – Kaution.

3) 1500 UAH-Materialien, es ist eine andere Farbe + Holzfensterbank.

4) Abschlusszahlung 1000 UAH

Hotelnuancen für die Reparatur

Wahl der elektrischen Fußbodenheizung

Merkmale der Wahl der Fußbodenheizung.

Entscheiden Sie zunächst, wie viele Meter Wärme Sie benötigen? Zumindest für den Raum benötigen Sie 50% der Wärme, d.h. wenn der Balkon 4 Meter groß ist, dann sollte die Fußbodenheizung von 2-3 Metern genommen werden.

Zweitens, entscheiden Sie, ob Sie ein Netz oder ein Kabel setzen werden? Das Mesh liegt an der Bohle, breitet das bereits fertige dünne gewickelte Kabel der Fußbodenheizung aus. Das heißt, es kann direkt unter der Fliese montiert werden, die Nachteile sind der hohe Preis. Kabeldraht – Sie selbst legen den Draht in den Estrich, so dass Sie mindestens 3 Zentimeter Estrich über den Draht benötigen, und dann können nur Fliesen verlegt werden, ein solcher Boden ist 50% billiger als ein Netz.

In Bezug auf die Effizienz sagte der Berater, dass es ungefähr gleich heizen wird, aber es scheint mir, dass das Netz besser ist, weil das Heizkabel direkt unter der Fliese sein wird und nicht unter dem Estrich.

Drittens, wählen Sie einen Regler. Jeder rät, ein programmierbares zu nehmen, so dass Sie einstellen können, wann Sie mit dem Heizen beginnen und wann es ausgeschaltet werden soll, d. H. Zum Beispiel, dass es tagsüber warm wäre, und nachts, um Geld zu sparen, schalten Sie dieses gesamte System aus.

Der Preis für Fußbodenheizung. In der Tat, Option 2, billig oder teuer))). Günstige Fußbodenheizung für 3 Quadratmeter Kosten: 500 UAH (40 USD) Kabel + gewöhnlicher Regler für 500 UAH (40 USD). Teure Fußbodenheizungskosten für 3 qm: 1500 UAH Kabel (120 USD) + 1500 UAH Regler (120 USD).

Wenn Sie ein Netz anstelle eines Kabels wählen, multiplizieren Sie einfach den Preis mit 2. Die Regler für das Netz sind die gleichen.

Gesamtsumme, Summe der Gesamtkosten für die Reparatur einer Einzimmerwohnung

Werkstoffe: 44790

Für den Job: 19150

Gesamt: 63940 hrn. (5000 c.u.)

Pläne, was sonst noch zu kaufen ist:

– Türen ausgewählt von: Türen Papa Carlo Millennium ML-14c

– Kleiderschrank im Zimmer

– Sofa

– Tabelle

– Küche (Dunstabzugshaube, Spüle, Wasserhahn)

– Kühlschrank

– Waschmaschine