التصنيفات
Blog

كم يكلف تجديد شقة من غرفة واحدة في كييف في عام 2014. جميع النفقات والتجربة الشخصية

لذلك ، تحكي هذه المقالة عن التجربة الشخصية لإصلاح odnushka من 40 مترا مربعا من مبنى جديد. أنفق جميع النفقات أكثر لنفسي ، ولكن ربما يجد شخص ما حسابي مفيدا. ونقطة أخرى ، الإصلاح الذي أحصل عليه متوسط ، وليس أرخص ولكن بعيدا عن الأغلى.

كائن الإصلاح

حدث أن حصلت على شقة من غرفة واحدة في مبنى جديد ، ولكن ليس في كييف ولكن في إيربن. بشكل عام ، إنه قريب من كييف ، على بعد 7 كم ، يمكننا القول أنه تقريبا كييف :-).

الشقة على جواز السفر تصل إلى 40 مترا مربعا ، على الرغم من أنها في الواقع 36 ، لأنني لسبب ما أعتبر لوجيا المزججة مساحة معيشة.

تحتوي الشقة على ذراع التسوية الأرضي (في كل مكان باستثناء الحمام) وجص الجدران الخارجية.

ما عليك القيام به هو الحمام – لأنه لا يوجد شيء هناك! لا ذراع التسوية الأرضية أو الأسلاك أو ذراع التسوية الجداري. وهذا هو ، في الواقع ، الحمام هو مجرد غرفة من الطوب 1.5 × 2.5. أي أن أسلاك الأنابيب وجميع الأعمال يجب أن تتم بشكل مستقل.

هناك أيضا مشكلة في السقف ، كما أنه بدون ذراع التسوية ، لذلك يجب أيضا القيام بشيء ما معه.

حسنا ، بشكل عام ، كل شيء على ما يرام ، مع الجدران لن يكون هناك الكثير من العمل ، حسنا ، وسيتعين فقط وضع الأرضية في السرير.

ابدأ الإصلاحات والسعر وما الذي نحتاجه حتى للبدء

من أين تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟

إذا كان لديك الكثير من المال ، فإنك:

– استئجار مصمم مقابل 30 دولارا أمريكيا لكل متر مربع يجعلك تصميم الشقة. في المجموع ، مقابل 40 مترا ، ستدفع فقط مقابل التصميم من 1200 دولار أمريكي.

– ثم إما المصمم نفسه أو أنت ، ابحث عن فريق من البنائين ويفعلون كل شيء من أجلك. سعر الأعمال ، عادة من 1000 غريفنا لكل متر مربع ، حسنا ، أو سعر العمل = سعر المواد.

هذا هو الخيار الأسهل والأكثر تكلفة. لأنه ليس لديك الكثير لتفعله.

إجمالي العمل الذي ستأخذه من 1200 دولار أمريكي إلى المصمم + 4000 دولار أمريكي للعمل + من 4000 دولار أمريكي للمواد. هذا عدد تقريبي. ولكن يمكنك البدء بطريقة أو بأخرى من هذا المبلغ.

إذا لم يكن لديك الكثير من المال ، فعندئذ:

– أنت تفعل كل شيء بنفسك :-). هذا الخيار مثالي إذا كنت تكتشف كيفية القيام بما يجب القيام به ، أو لديك الكثير من وقت الفراغ وأنت على درجة عالية لتعلم أساسيات أعمال البناء.

إذا كان لديك متوسط من المال ، فإنني:

– ربما الخيار الأكثر شيوعا. الألغام :-). ليس هناك الكثير من المال ، ولكن لا توجد رغبة ووقت للصق الجدران والأنابيب. لذلك ، يجب عليك أولا:

أ) العثور على بناة ، ويفضل أن يكون ذلك من خلال الأصدقاء ، حتى لا تكون مطلقا.

ب) تقييم التقدير ، أي معرفة مقدار تكلفة العمل لمجال عمل معين. التصميم الذي تفكر فيه بشكل طبيعي من خلال نفسك.

ج) شراء المواد اللازمة.

د) امنح البنائين المفاتيح والوقت للعمل ، ثم سيفعلون كل شيء ، ما عليك سوى القليل من التحكم.

ه) انتظر الانتهاء من العمل.

بالمناسبة ، ما يمكنك القيام به بنفسك – افعل ذلك. ليس من الضروري طلب الشقة بأكملها ، يمكنك فقط طلب تلك الأعمال التي لا تريدها أنت بنفسك أو لا يمكنك القيام بها.

كيفية البدء في تجديد شقة

بالتأكيد الجميع ينصح! تحتاج إلى البدء بالحمام ، لأن هناك أقذر عمل. ثم يصنع السقف ، ثم المطبخ ، ثم الجدران والأرضية.

نبدأ الإصلاحات في الحمام ، ونحسب التكاليف

بناة ، 2 جاء الناس إلي وقدروا كمية العمل. تم الإعلان عن سعر الحمام من قبل البنائين في 6000 غريفنا (600 دولار أمريكي). هذه هي أعمال لتوجيه الأنابيب ، والتجصيص ، ووضع البلاط وتوصيل جميع الاتصالات. السعر لا يشمل سقف!

قام الجار بالمناسبة بإصلاح الحمام مقابل 5000 غريفنا للعمل + 10000 للمواد.

ميزة 1 إذا لم تكن الشقة في الطابق الأول ولا يعمل المصعد ، فعندئذ لرفع شيء ما ، عليك أن تدفع (جيدا ، أو ترفعه بنفسك) ، لرفع 32 كيسا إلى الطابق السابع ، دفعت 500 غريفنا.

ميزة 2 التسليم من المتجر غالبا ما يكلف المال. ولكن في مركز الزلزال في بيركوفيتسكايا ، فإن الإجراء ، والتسليم إلى Irpin مجاني ، على الرغم من أنهم لا يجلبون دائما ما هو مطلوب. هذا يستحق أيضا الانتباه إليه ، لأنه عادة ما تكون تكاليف التسليم من 150 غريفنا.

سعر تجديد الحمام 4 متر مربع ، والتكاليف

1) رحلة إلى مركز الزلزال لمدة 3200 غريفنا. (300 دولار أمريكي) ، شراء أكياس من الجص وذراع التسوية وتفاهات مختلفة.

1-1) رفع كل شيء إلى الطابق السابع: 500 غريفنا (50 c.u.)

2) رحلة أخرى إلى مركز الزلزال ، 7200 غريفنا (700 دولار أمريكي) ، وشراء البلاط (إجمالي 30 متر مربع) ، والغراء للبلاط والأنابيب والمنارات والجص وغيرها من تفاهات للحمام.

2-2) رفع كل هذا مع 3 أصدقاء – 0 غريفنا. ولكن استغرق الأمر 2 ساعة.

3) شراء صنبور ودش + صنبور الحمام ، 2000 غريفنا (200 دولار أمريكي)

4) رحلة إلى مركز الزلزال مع بناة ، 1200 غريفنا (100 دولار أمريكي) ، وشراء محولات ، وصنابير للأنابيب وتفاهات مختلفة مع الأنابيب.

5) رحلة إلى مركز الزلزال ، 4000 غريفنا (400 دولار أمريكي) للاستحمام ، مجفف مناشف ، مروحة ودريوال + تفاهات مختلفة.

6) اطلب من سيفون المتجر عبر الإنترنت والمرحاض والخزانة مع حوض غسيل – 3840 غريفنا. (350 دولار أمريكي)

7) الأشياء الصغيرة التي كانت مفقودة – البلاط ، الملفات الشخصية … الحنفيات، 1300 غريفنا (110 دولار أمريكي)

8) العمل، 7000 غريفنا (600 دولار أمريكي)

المجموع ، يكلفني الحمام: 30240 غريفنا (2600 دولار أمريكي)

وهنا هي النتيجة:

الحمام ، كم تكلفة الإصلاح

الحمام ، كم تكلفة الإصلاح

الحمام ، كم تكلفة الإصلاح

تجديد المطبخ والرواق

لذلك ، تم التعامل مع الحمام. نقوم بتجديد المطبخ. هذه منطقة قذرة أخرى – لذلك بعد الحمام ، من الأفضل القيام بالمطبخ المناسب. في حالتي ، تقرر وضع البلاط على أرضية المطبخ والممر. مطبخ 11 متر، مدخل قاعة 6. على الجدران نقوم بالغراء خلفية بيضاء غير منسوجة للرسم. سيتم تمديد السقف في المطبخ (300 دولار أمريكي تقريبا ، يتم طلبه بعد كل العمل) ، في الردهة سيتم تغطية السقف بمستحلب الماء ، بعد تسويته مسبقا.

نشتري المواد:

1) شراء ورق الجدران والبلاط والغراء: 7500 غريفنا. (700 دولار أمريكي)

2) الدفع (الدفع المسبق) لعمل الطابق + الجدار 2000 غريفنا (150 c.u.)

3) الدفع للأرضية + الجدران 1150 غريفنا (90 دولارا أمريكيا)

غرفة مجددة 15.5 متر مربع

الغرفة مصنوعة بالتوازي ، والسقف مصنوع من دريوال ، والجدران عبارة عن ورق جدران غير منسوج للطلاء ، والأرضية صفح. الجدران مستوية مسبقا ، أو بالأحرى ، نقوم بتسوية الجدار الداخلي ، لأن المطور اعتنى بالجدار الخارجي. إنه يوفر القليل من المال.

الفروق الدقيقة في الغرفة

– فكر في مكان مكيف الهواء وأخرج مقدما منفذا أو سلكا تحته. في حالتي ، هو على الجدار الخارجي ، بحيث يمكنك وضعه بعد لصق ورق الحائط. الشيء الرئيسي هو إحضار مصدر الطاقة 220 إلى مكان التثبيت.

– فكر في المكان الذي سيفتح فيه الباب ويغلق. في حالتي ، اضطررت إلى تحريك المفتاح ، لأنه كان خارج الباب مباشرة)).

خرج:

1) شراء دريوال + طلاء السقف – 1550 غريفنا، (120 دولار أمريكي)

2) شراء صفح ، الركيزة (رخيصة أخذت) + التفاف المجلس – 4100 غريفنا (350 دولار أمريكي)

3) الدفع المسبق للبناة – 1000 غريفنا (80 دولارا أمريكيا)

4) شراء إضافي للطلاء والتفاهات الأخرى – 900 غريفنا (75 دولارا أمريكيا)

5) دفعت للبناة 2000 غريفنا أخرى (150 دولار أمريكي)

6) الدفع مقابل العمل 3000 غريفنا.

تجديد الشرفة

تقرر إنشاء شرفة على الفور. هناك الكثير من الأعمال القذرة هناك أيضا. لعزل الجدران الخارجية للشرفة ، نستخدم ستيرودور ، ثم نغطيه بالجص للطلاء. على الأرض ، نقوم أيضا برفع الستيرودور + ذراع التسوية الأرضي + ثم البلاط ، لذلك سنرفعه بمقدار 8-10 سم. على الشرفة نقوم بإجراء الكهرباء تحت الأرضية المدفأة + المقابس.

1) شراء الجص والبلاط وذراع التسوية ، sterodur ، التدفئة تحت البلاط – 6000 غريفنا (500 دولار أمريكي)

2) الدفع للبناة 2000 غريفنا – إيداع.

3) 1500 UAH المواد، بل هو طلاء مختلف + عتبة نافذة خشبية.

4) الدفعة النهائية 1000 غريفنا

الفروق الدقيقة في الفندق للإصلاح

اختيار التدفئة الكهربائية تحت البلاط

ميزات اختيار التدفئة تحت البلاط.

أولا ، حدد عدد أمتار الحرارة التي تحتاجها؟ على الأقل بالنسبة للغرفة ، تحتاج إلى 50٪ من الحرارة ، أي إذا كانت الشرفة على بعد 4 أمتار ، فيجب أن تؤخذ التدفئة تحت البلاط من 2-3 أمتار.

ثانيا ، قرر ما إذا كنت ستضع شبكة أو كابل؟ الشبكة هي أنت على ذراع التسوية ، وتنتشر خارج الكابل الملتوي الرقيق الذي تم الانتهاء منه بالفعل من الأرضية الساخنة. أي أنه يمكن تركيبه مباشرة تحت البلاط ، والعيوب هي السعر المرتفع. سلك الكابل – أنت نفسك تضع السلك في ذراع التسوية ، لذلك تحتاج إلى 3 سنتيمترات على الأقل من ذراع التسوية فوق السلك ، وبعد ذلك يمكن وضع البلاط فقط ، مثل هذه الأرضية أرخص بنسبة 50٪ من الشبكة.

من حيث الكفاءة ، قال الاستشاري إنه سيسخن نفس الشيء تقريبا ، ولكن يبدو لي أن الشبكة أفضل ، لأن كابل التدفئة مباشرة تحت البلاط سيكون وليس تحت ذراع التسوية.

ثالثا ، اختر منظما. ينصح الجميع بأخذ واحدة قابلة للبرمجة ، حتى تتمكن من تعيين متى تبدأ التدفئة ومتى يتم إيقاف تشغيلها ، أي على سبيل المثال ، أنه خلال النهار سيكون الجو دافئا ، وفي الليل لتوفير المال ، قم بإيقاف تشغيل هذا النظام بأكمله.

سعر التدفئة تحت البلاط. في الواقع ، الخيار 2 ، رخيصة أو باهظة الثمن))). تكاليف التدفئة تحت البلاط الرخيصة لمدة 3 أمتار مربعة: كابل 500 غريفنا (40 دولارا أمريكيا) + منظم عادي مقابل 500 غريفنا (40 دولارا أمريكيا). تكاليف التدفئة تحت البلاط باهظة الثمن لمدة 3 متر مربع: كابل 1500 غريفنا (120 دولار أمريكي) + منظم 1500 غريفنا (120 دولار أمريكي).

إذا اخترت شبكة بدلا من كابل ، فما عليك سوى ضرب السعر في 2. المنظمون للشبكة هم نفسهم.

المجموع ، تلخيص ، التكلفة الإجمالية لإصلاح شقة من غرفة واحدة

المواد: 44790

للوظيفة: 19150

المجموع: 63940 hrn. (5000 c.u.)

خطط لما يمكن شراؤه أيضا:

– الأبواب المختارة: أبواب بابا كارلو ميلينيوم ML-14c

– خزانة ملابس في الغرفة

– أريكة

– طاولة

– مطبخ (شفاط ، مغسلة ، صنبور)

– ثلاجة

– غسالة ملابس